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關于田陽縣新一輪征地統一年產值標準 成果的政策解讀

2019-02-27 17:06     來源:田陽縣人民政府辦公室
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關于田陽縣新一輪征地統一年產值標準

成果的政策解讀

 

一、制定背景

我縣現行征地統一年產值補償標準自2016年1月1日實施以來,在維護被征地農民合法權益,促進社會和諧穩定等方面發揮了重要作用。目前,該征地統一年產值補償標準已經實施了2年多,根據國土資源部關于切實做好征地統一年產值標準和征地區片綜合地價公布實施工作的要求,征地補償標準原則上每2-3年更新一次,已達到調整測算年限。同時,隨著我縣轄區經濟的發展,人均GDP、農民人均純收入、居民消費水平、物價等都有不同幅度的提高,現行的征地補償標準與當地的經濟社會發展已不相匹配,為保證我縣征地補償標準的現勢性,使之與當前經濟發展水平相當,有必要對現行征地標準進行調整。

二、調整原則

(一)維護被征地農民合法權益原則

通過開展本次征地補償標準的調整更新工作,根據經濟社會發展實際,合理提高田陽縣轄區征地補償標準,確保被征地農民原有的生活水平不因征地而降低,并體現長遠生計和未來發展的需要。

(二)同地同價原則

在同一區域內,相同土地類型的不同宗地征地補償標準相同,且不因征地目的及用途不同而有差異。

(三)協調銜接原則

在田陽縣轄區征地補償標準調整過程中,做好新標準與原征地補償標準相銜接,合理提高征地補償標準;做好相鄰區域的征地補償標準相銜接,通過協調平衡縮小相鄰區域的差距。

(四)公開聽證原則

根據《國土資源聽證規定》要求,依法組織聽證,廣泛聽取有關部門及社會各方面的意見和建議。

三、調整范圍

本次征地補償標準更新調整的范圍包括4個區域的征地補償標準,具體如下:

1.巴別鄉、洞靖鎮、坡洪鎮、五村鎮、那滿鎮(內江村、自強村、大成村、治塘村、三同村、新立村、百敢村、露美村以外的區域)、那坡鎮(那坡街、平樸村、六合村、萬平村、那馱村、那村、瀨旺村、敢亮村、那音村、百峰村、晚塘村、東紅村、洞印村、寶美村以外的區域);

2.百育鎮、頭塘鎮那坡鎮(那坡街、平樸村、六合村、萬平村、那馱村、那村、瀨旺村、敢亮村、那音村、百峰村、晚塘村、東紅村、洞印村、寶美村)那滿鎮(內江村、自強村、大成村、治塘村、三同村、新立村、百敢村、露美村);

3.玉鳳鎮

4.田州鎮

四、測算方法

按照《廣西壯族自治區國土資源廳辦公室關于印發廣西壯族自治區征地補償標準更新調整技術要點的通知》(桂國土資辦〔2018〕218號)要求,制定了所轄各區域征地補償標準,更新補償標準是在原有征地補償標準的基礎上,綜合考慮近三年人均GDP、農民人均純收入、城鎮居民最低生活保障水平、城鎮職工基本養老保險繳費標準、人均耕地(人均農用地)、居民消費價格比上年上漲幅度等因素的變化幅度,測算征地補償標準提高幅度和具體標準

五、費用構成

公布的征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成,不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。

六、適用范圍

新一輪征地補償標準適用于我縣行政區域范圍內集體農用地(基本農田和自然保護區除外)的征收補償,涉及征收基本農田的,按照不低于一般農用地征收補償標準的1.1倍進行補償;征收集體建設用地的,按照不低于一般農用地征收補償標準的0.4倍進行補償;征收集體未利用地的,按照一般農用地補償標準的0.1至0.4倍進行補償。

七、新舊標準銜接說明

新一輪征地補償標準自2019年1月1日起實施,2016年各市公布的征地補償標準自2018年12月31日起停止實施。

 

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